The Challenge

במקום לתמרן בין חמישה ספקים שונים - עובדים מול כתובת אחת.

כשתכנון, רישוי, שיווק ושינויי דיירים מתפצלים בין גורמים שונים, הפרויקט מאבד קצב וסופג עיכובים יקרים.

בסטודיו שלנו כל השלבים מנוהלים במקום אחד, בריכוז מלא ובסנכרון מושלם מתחילת הדרך ועד המסירה.

Both Sides

חשיבה אדריכלית עם היגיון עסקי

העבודה שלנו משלבת מעוף עיצובי עם הבנה עמוקה של שורת הרווח. מניסיון עשיר בתחום היזמות, כל סקיצה נבחנת מול קצב המכירות, תמהיל הדירות ועלויות הביצוע.

התוצאה? תכנון חכם, פרקטי ופוטנציאל מכירתי מקסימלי.

About

שירה אוביץ

Architectural Designer

ניסיון של מעל עשור בתכנון ובייזום התחדשות עירונית מעניק לכל פרויקט בסטודיו יתרון תכנוני ועסקי מובהק.

הדרך המקצועית כוללת שנים במשרד אדריכלות מוביל בירושלים המתמחה במבני ציבור, תמ"א 38 ופינוי־בינוי - מקידום תב"עות והיתרים ועד תוכניות עבודה ופיקוח בשטח, ובהמשך הובלת מחלקת שינויי הדיירים בחברת יזמות בתחום ההתחדשות העירונית, תוך הפיכתה למקור צמיחה ורווחיות משמעותי.

כיום, הסטודיו מציע ליזמים את הטוב מכל העולמות: מעטפת תכנונית ויזמית שלמה, המשלבת דיוק אדריכלי, יצירתיות והבנה עסקית.

בואו נדבר על הפרויקט שלכם

The Envelope

שירותי המעטפת היזמית

שבעה שלבים, מהבדיקה הראשונה ועד מסירת המפתח. אפשר לקחת את המעטפת המלאה או שלב בודד.

בדיקות כדאיות והיתכנות תכנונית

זכויות בנייה, מגבלות תכנוניות ופוטנציאל מיצוי, לפני רכישה ולפני תכנון. כך מקבלים החלטות על בסיס נתונים ולא הערכות.

רישוי ותכנון

אסטרטגיה תכנונית, תכנון אדריכלי, הגשה להיתר וייצוג מול הוועדות.

תוכניות עבודה

תוכניות עבודה מפורטות ותיאום יועצים, כך שהביצוע בשטח תואם את מה שתוכנן.

מיתוג ושיווק

תוכניות מכר שיווקיות, חוברות שיווק מלאות למכירה ולפרזנטציה, והדמיות פוטוריאליסטיות. היזמים והמשקיעים רואים את הדירה לפני שהיא נבנתה.

קונספט השיווק משמש בסיס לעיצוב הלובי והשטחים המשותפים.

עיצוב לובאים ושטחים משותפים

לכל פרויקט שפה עיצובית משלו, שנגזרת מקונספט השיווק שנבחר. הלובי, המבואות הקומתיות והשטחים המשותפים מתוכננים כהמשך ישיר של הסיפור שהפרויקט מספר לרוכשים, ולא כתבנית שחוזרת מבניין לבניין.

העיצוב משלב חומרים, תאורה ופתרונות חדשניים שמבדלים את הפרויקט ונשארים בזיכרון, בתוך מסגרת התקציב של היזם.